PHỤC HỒI TRONG NĂM 2021
KẾT QUẢ KINH DOANH QUÝ 3 VÀ 9 THÁNG ĐẦU NĂM 2020: HỒI PHỤC NHANH KHI ĐẠI DỊCH ĐANG ĐƯỢC KIỂM SOÁT TỐT

Doanh thu tăng 8% so với quý 2: VRE công bố kết quả kinh doanh quý 3 với 1,760 tỷ đồng (giảm 20% YoY từ ảnh hưởng của Covid-19, nhưng tăng 8% so với quý 2/2020), lợi nhuân ròng giảm 20% YoY nhưng tăng hơn 66% so với quý trước đạt 572 tỷ đồng. Doanh thu từ cho thuê đạt 1,607 tỷ đồng, giảm 11% YoY, nhưng tăng 23% so với quý trước. Tính hết 9T.2020, doanh thu giảm 21.6% YoY xuống 5,076 tỷ đồng và Lọi nhuận sau thuế còn 1,407 tỷ đồng.

Phục hồi theo xu hướng tăng trưởng bán lẻ: Trong bối cảnh bùng phát dịch Covid-19 trên toàn câu, sự kiểm soát dịch tốt và tốc độ phát triển nhanh của lĩnh vực bản lẻ tại Việt Nam vẫn tạo sự hấp dẫn với các thương hiệu lớn quốc tế tham gia vào thị trường Việt Nam. Trong 2020, nhiều thương hiệu quốc tế đã mở cửa hàng tại các trung tâm thương mại của Vincom, như Uniquilo (2 cửa hàng), Watsons và Matsumoto Kyoshi. Tính cả năm 2020, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng vẫn ghi nhận tăng trưởng dương 2.6% YoY (sô liệu Tổng cục thống kê)

CẬP NHẬT ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG
Chúng tôi đánh giá tình hình kinh doanh của doanh nghiệp trong năm 2021 sẽ phục hồi tích cực do (1) tiếp tục chào đón thêm 68,000 m2 cho thuê từ Vincom Megamall Smart City (trong 03/21), sau khi mới khai trương 54,000 m2 từ Vincom Megamall Ocean Park hồi cuối năm 2020. (2) Giá thuê vẫn tăng tốt ở khu vực trung tâm, tăng 9.7% YoY và 9.2% QoQ tại Hà Nội (3) DT bán lẻ hồi phục nhanh, kéo theo sự tăng trưởng mạnh trong lĩnh vực cho thuê.

CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ
Nhận định: Đồ thị nến tuần của VRE trong xu hướng tăng, breakout khỏi dải Bollinger band và tiến tới vùng đỉnh lịch đỉnh cũ 2019 quanh vùng 37,000 – 38,000. Chỉ báo MACD cho thấy xu hướng tăng khi đường MACD và đường tín hiệu phân kỳ dương. Chỉ báo RSI đang trong vùng quá mua. Nhà đầu tư có thể mở vị thế quanh vùng giá 36,000 với mức kỳ vọng ngắn hạn 12%, cân nhắc chốt lời kỳ vọng ở vùng 39,000-40,000. Stoploss nếu mất ngương hỗ trợ 33,000.