Sự suy yếu của thị trường bất động sản là nguyên nhân chính dẫn đến thị trường giảm mạnh trong các phiên gần đây. Hầu hết các cổ phiếu bất động sản (SJS, NTB, ITA, HAG, HDG ...) đều lao dốc mạnh trong ngày hôm nay. Thị trường BDS có vẻ đạt đỉnh trong ngắn hạn, giá đã giảm ở một số nơi và có nguy cơ lan rộng. Cơn sốt bất động sản vẫn mang màu sắc xưa cũ: giá tăng mạnh, ảo, nhanh và sụp đổ cũng nhanh; giá tăng lên mức điên rồ ít người; và đến mức giá cao, cầu yếu thì sự giảm gái là tất yếu. Lãi suất cao là là liều thuốc tiêm khiến bong bóng bất động sản tan vỡ. Với mức lãi suất cao lến đến 24-26% thì không ai có thể vay đầu tư bất động sản và những người đang vay tiền để mua nhà, nhất là nhà chung cư sẽ bị thua lỗ và phải thao chạy.

Thị trường có thể tiếp tục giảm và chưa có dấu hiệu ngưỡng giá nào có khả năng tạo được đáy cho thị trường. Mặc dù VN-Index đang đi vào vùng giá mà ở đó có thể xuất hiện lực lượng hỗ trợ cho thị trường, nhưng đã có quá nửa số cổ phiếu hiện đã phá vỡ hỗ trợ gần nhất.Thị trường có thể giảm thêm 2-3 phiên nữa để các yếu tố kỹ thuật đi vào vùng oversold đủ mạnh để thị trường có sự hồi phục nhẹ. NĐT nên tận dụng các đợt phục hồi để giảm tỷ lệ cổ phiếu đang nắm giữ.

Xét trên phương diện kĩ thuật: VN-Index đã phá vỡ hỗ trợ 465 điểm, KLGD gia tăng chưa thể hiện kết quả nào tích cực cho thị trường. Các công cụ kĩ thuật đều thể hiện trạng thái tiêu cực trong ngắn hạn: Relative Strength Index tiếp tục giảm sau khi báo hiệu bằng một phân kì tiêu cực. Giá giảm mạnh kèm KLGD tăng mang là nguyên nhân trực tiếp khiên Money Flow đi xuống với góc giảm rất lớn và giảm nhanh. Dòng tiền có dấu hiệu thoát mạnh ra khỏi thị trường. Xu hướng tiêu cực đang dần chiếm ưu thế hơn khi đường DI- (sức mạnh xu thế giảm) đang tăng lên, cắt qua DI+ đi xuống. ĐỐi với công cụ ADX, tín hiệu này là một tín hiệu BÁN (SELL SIGNAL) trong ngắn hạn. Công cụ Ichimoku cũng phát ra tín hiệu bán kể từ lúc VN-Index thoát ra khỏi vùng mây theo hướng giảm xuống (cắt xuống 470 điểm).
VN-Index hiện đang đi vào vùng thị trường tích lũy hơn 1 tháng (3 – 4/2011). Công cụ Volume At Price cho thấy vùng này có thể xuất hiện lực mua khá lớn khiến KLGD tăng mạnh. Có thể coi đó là một vùng hỗ trợ của VN-Index và giới hạn cuối cùng là hỗ trợ tại 450 điểm. Trong vùng này, nhờ lực mua xuất hiện mạnh hơn nên có khả năng xuất hiện những đợt phục hồi trên thị trường. Mức phục hồi có thể rất nhỏ và thanh khoản sẽ thấp ở mức giá tăng. Tín hiệu kĩ thuật chỉ ra dòng tiền thoát khỏi thị trường với tốc độ rất nhanh, và sức giảm giá đột ngột áp đảo, do đó NĐT không nên quá kì vọng vào ngưỡng hỗ trợ gần nhất nào. ở mức thanh khoản thấp như hiện tại, các ngưỡng hỗ trợ trở nên ít có ý nghĩa và giảm độ chính xác hơn.